参考のための資料…「財産のようなもの」か「財産」か…不動産も二極化の時代へ

「財産のようなもの」か「財産」か…不動産も二極化の時代へ

　「財産のようなもの」か「財産」か…不動産も二極化の時代へ

• 面積や地形が適切な土地でなくてはいい建物も建ちません。それらがよければ高収益の不動産になります。収益が確実なら財産価値は確保できます。日本では特有の借家制度のために「活用している不動産」は嫌われました。「立退料の恐怖」があるからです。借家人がいることはマイナス評価でした。そのために「活用していない不動産」「更地」に価値がありました。たとえ山の中でも更地なら価値があったのです。しかし定期借家制度で常
  
  
• 贈与は相続より確実です。生前に財産を贈与で子供に移してしまえば、そもそも相続財産ではなくなりますので
  
  
• ントは差押以降の家賃については債権者に支払わなくてはいけない。」つまり2年間の家賃を受け取る権利を1
  >「連結」という言葉は一般化しました。上場企業においてはすでに連結会計が導入済です。1997年には純粋
  
  
• 10億円で土地を買いました。会計上では、資産として土地10億円と計上します。その後不動産の価格に上下